Dom 120m2 Grabówka, piękny duży ogród, 2 garaże

Oferuję do sprzedaży atrakcyjny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 120 m² w dzielnicy Grabówka. Dom zbudowany został w latach 2007 - 2010 z pustaka typu Max, ocieplony i otynkowany.
Na dachu blachodachówka "japońska" kolor grafit. Okna białe PCV.

Nieruchomość położona jest na przepięknej dużej działce o pow. ok. 950 m² (25m x 38m) z możliwością wielu własnych aranżacji.

Dom bardzo dobrze docieplony (ściany 20cm, dach 25cm), ekonomiczny w utrzymaniu.

Wyjątkowo małe opłaty za ogrzewanie: ok. 150 - 200zł /m-c !!!

Budynek wyposażony we wszystkie media:
- przyłącze energetyczne

- przyłącze wodne i kanalizacyjne
- przyłącze gazowe

Ogrzewanie budynku:

- kocioł gazowy 2-funkcyjny z programowalnym regulatorem

- ogrzewanie podłogowe (parter + łazienka)

- grzejniki ścienne (poddasze + suszarnia + garaż)

- znikome koszty eksploatacyjne (często wielokrotnie niższe niż np. pompy ciepła!)

- praktycznie bezobsługowe

Nieruchomość wyposażona jest dodatkowo w instalacje:

- system alarmowy z monitoringiem

- instalację TV-SAT

- instalację wideodomofonową (2 monitory: parter i poddasze)

- oświetlenie ogrodu wg. projektu ogrodu

Parter:
- duży salon wraz z jadalnią
- półotwarta kuchnia
- toaleta
- pralnia z suszarnią
- schowek
- wiatrołap
- garaż z wejściem z budynku

Poddasze:
- trzy sypialnie
- łazienka z wanną, prysznicem i toaletą
- przedpokój
- wyłaz na strych (pełni rolę schowka)

Nieruchomość bardzo funkcjonalna, gustownie urządzona i wykończona z materiałów wysokiej jakości.
Kuchnia pod wymiar, fronty na wysoki połysk w połączeniu z blatami w jasnym kolorze. Istnieje możliwość pozostawienia całego wyposażenia (do uzgodnienia).

Wyjście z salonu na zewnątrz prowadzi na duży w pełni zadaszony taras o pow. ok. 25m² osłonięty panelami żaluzjowymi zapewniającymi intymność. Na tarasie duża 3-osobowa huśtawka oraz zestaw mebli ogrodowych dla 6 osób.

Niewątpliwym atutem jest duży ogród urządzony wg indywidualnego projektu.
Bezpośrednio obok domu kilka miejsc parkingowych w tym jedno z możliwością zabudowy dodatkowej wiaty. Wjazd na teren posesji oraz wjazd do garażu poprzez bramy z napędem elektrycznym sterowane pilotem.

Na posesji znajduje się drugi wolnostojący garaż z indywidualnym wjazdem więc pojawiają się tu dodatkowe możliwości (np. działalność).

Garaż zewnętrzny oraz ogród wyposażone są w instalację elektryczną i oświetleniową oraz instalację nawodnienia wg. projektu ogrodu. Podlicznik wody do celów podlewania ogrodu.

Szybki dojazd zarówno samochodem jak i komunikacją miejską.
Bardzo spokojna i cicha okolica. W pobliżu przystanek autobusowy, szkoła oraz sklepy spożywcze m.in. Biedronka.

Ogłoszenie prywatne - sprzedaż bez pośredników, bez prowizji!!!

Biura nieruchomości: proszę nie dzwonić w celu nawiązania współpracy.
Zdecydowanie odmawiam. Nie jestem zainteresowany.