Gotowy! Duży 150m wszystkie media duża działka!

Gotowy dom do odbioru natychmiastowego po wszystkich odbiorach!

Dom wykonany z ceramiki!

Dużo dodatków w cenie: ceramiczna dachówka i ściany, izolacja dachu pianą pur z certyfikatem, dodatkowy pokój na dole, rolety elektryczne również na piętrze, 3 szybowe okna (również połaciowe), instalacja tv, internetowa, elektryczna i wodno kanalizacyjna.

Duża działka 450m2!

Nowy duży dom sprzedawany po wszystkich odbiorach z pozwoleniem na użytkowanie bez obciążeń hipotecznych i służebności! Powierzchnia użytkowa 150 m2. Lokalizacja Szczodre ul. Kasztanowa na pięknym osiedlu nowych domów przy ASFALTOWEJ drodze ze wszystkimi mediami!

Podłączone i opłacone wszystkie media - woda, prąd, kanalizacja, GAZ! - Piec De dietrich z automatycznym sterowaniem i zasobnikiem na ciepłą wodę.

Położenie - na granicy Wrocławia. Super dojazd - obwodnica!

Dojazd do domu oświetloną asfaltową drogą gminną! Dom NIE jest położony przy wspólnej drodze dojazdowej co jest bardzo ważne!

OKAZJA! Oferta bezpośrednio od właściciela - dom budowany z własnych środków bez hipoteki i służebności. Kupujący nie płaci prowizji i opłaty od czynności cywilno - prawnych PCC 2%!

Działka wyrównana, ma kształt prostokąta, jest ogrodzona wysokiej jakości systemem panelowym z podmurówką. Front działki otwarty - na podwórko wejście przez zamykaną furtkę - bardzo ciekawe i praktyczne rozwiązanie. Przed domem parking na 3 auta wyłożony kostką, taras i opaska wokół domu również wyłożone kostką. Dom położony bliżej frontu działki, w związku z czym pozostaje spora powierzchnia działki od strony tarasu na ogród. Dom wykonany jest z wyskoiej klasy materiałów - ściany ceramika (czerwony pustak) gr. 24cm docieplone styropianem 20cm pokryte tynkiem SILIKONOWYM (odpornym na zabrudzenia, uderzenia i szorowanie), tynki gipsowe, posadzki na chudziaku docieplone styropianem na dole i na górze, okna 3 szybowe złoty dąb z zewnątrz - wszystkie rolety elektryczne (również na piętrze), strop teriva II (podwyższony i dźwiękochłonny), okna połaciowe 3 szybowe, dachówka ceramiczna antracyt, rynny z założonymi odstojnikami i odprowadzeniem deszczówki do zbiorników bezodpływowych 10m3 wkopanych w ziemie - ekologiczne rozwiązanie retencjonowania wody np. do podlewania ogrodu. Ogrzewanie podłogowe na dole w salonie, kuchni, gabinecie - pokoju, przedpokoju, holu i łazience na dole oraz łazience na górze. Drzwi wejściowe złoty dąb. Garaż wyposażony w bramę panelową  złoty dąb z automatem. Poddasze docieplone pianą.

Zrobiony biały montaż elektryczny!

Na parterze  znajduje się salon , z którego jest wyjście na duży taras i ogród. Parter tworzy otwarta przestrzeń - bardzo duży przestronny salon z otwartą kuchnią, pokój -gabinet, łazienka, garaż i kotłownia.

Na piętrze znajdują się trzy sypialnie - jedna z balkonem i garderobą, duża łazienka . Na poddaszu użytkowy strych wyłożony płytami OSB.

W Długołęce znajdują się: szkoła podstawowa, gimnazjum, poczta, policja, kościół, przedszkola, Urząd Gminy, korty tenisowe, Selgros, McDonnald, przychodnia lekarska, liczne sklepy i hurtownie, a 7minut jazdy samochodem znajduje się Centrum Handlowe Korona. Do Wrocławia można dojechać pociągiem (kursują co pół godziny), autobusem podmiejskim linii DLA (kursują co godzinę na Plac Grunwaldzki, Plac Kromera, Plac Dominikański), PKS albo prywatne busy. Nowootwartą obwodnicą Wrocławia można dojechać w 20 min do autostrady A4 omijając miasto. Dom położony jest na terenie niezalewowym, w Szczodrem nigdy nie było powodzi ani podtopień.

POWYŻSZA CENA JEST CENĄ BRUTTO (zawiera podatek vat 8%) i kupujący nie płaci podatku od czynności cywilno - prawnej 2%!

Dom na dużej działce ze wszystkimi mediami!
Dom sprzedaje właściciel nr tel 663 388 888
Biorąc pod uwagę materiały użyte do budowy i lokalizację  - TEN DOM TRZEBA ZOBACZYĆ!

Wymiary powierzchni:
Powierzchnia użytkowa 149,6 m2
Powierzchnia całkowita 199,5 m2
Kubatura 720 m3
Wysokość domu w kalenicy 8,72 m
Garaż
Liczba pokoi 5

Parter:
- wiatrołap 2,90 m2
- kuchnia 10,36 m2
- salon + jadalnia 30,36 m2
- pokój - gabinet 7,73 m2
- łazienka 3,34 m2
- garaż 18,07 m2
- schody 4,69 m2
- hol 5,13 m2

- kotłownia 5,8 m2 po podłodze 8,83 m2
Razem 88,38 m2

Pietro:
- sypialnia po podłodze 16,04 m2 (h>1.9m 14,45 m2)
- druga sypialnia po podłodze 18,07 m2 (h>1.9m 16,12 m2)
- garderoba po podłodze 5,42 m2 (h>1.9m 3,86 m2)
- trzecia sypialnia po podłodze 15,98 m2 (h>1.9m 14,15 m2)
- łazienka 7,01 m2

- hol 5,50 m2
Razem po podłodze 68,02 m2 (h>1.9m 61,09 m2)

- balkon

Ten racjonalnie przemyślany dom o spokojnej bryle przypadnie do gustu wszystkim zwolennikom prostych form i nieskomplikowanych, lecz jednocześnie uniwersalnych rozwiązań. Jego architektura dobrze prezentuje się w każdym krajobrazie. Ciekawym, urozmaicającym bryłę, elementem są lukarny, zaprojektowane zarówno od frontu, jak i od strony ogrodu. Balkon jest od strony ogrodu. Wnętrze rozplanowano funkcjonalnie, z uwzględnieniem potrzeb czteroosobowej lub pięcioosobowej rodziny. Poszczególne części domu rozdzielają kondygnacje. Na parterze koncentruje się życie codzienne. To tutaj, w otwartym na ogród pokoju dziennym, cała rodzina spotyka się przy stole, tutaj też można przyjmować gości. Integracji sprzyja także otwarta kuchnia. Przestrzeń na wypoczynek przewidziano na poddaszu, na którym każdy z domowników znajdzie miejsce dla siebie...

Dom spełnia najważniejszą zasadę w nieruchomościach 3 x L:
Po pierwsze - lokalizacja!
Po drugie - lokalizacja!
Po trzecie - lokalizacja :)

Pozdrawiam i do zobaczenia w Szczodrem koło Wrocławia! TEL 663 388 888